大潮奔涌逐浪高 海岛筑梦起新城——珠海大横琴投资有限公司参与横琴开发建设纪实【南方日报】
发表时间:2014-12-30
来源:南方日报
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“横空出世、琴鸣天下。”5年前,横琴开发上升为国家战略,肩负促进澳门经济适度多元发展和维护港澳长期繁荣稳定的重任,倍受海内外各界关注。

 

    作为《横琴总体发展规划》明确提出的“两层机构、一站式服务”管理模式中的开发运营公司,珠海大横琴投资有限公司应运而生,从此开始与横琴开发同呼吸、共成长的发展历程。

 

    5年前的横琴,“蕉林绿野、农庄寥落”,基础设施落后,产业一片空白。5年来,珠海举全市之力开发建设横琴。在珠海市委、市政府和横琴新区党委、管委会的正确领导下,大横琴公司艰苦创业、勇挑重任、先行先试,全力推动横琴岛内重大基础设施以及产业发展载体的建设。

 

    大横琴公司参与横琴开发建设的项目共85个,已经完工项目35个,项目总投资约900亿元,累计完成投资约240亿元。这些项目的启动和建设,极大地改善了横琴新区的基础设施条件,为横琴新区的产业布局、招商引资和经济腾飞奠定了坚实基础,成为横琴腾飞的助推器。

 

    伴随着横琴新区的发展,大横琴公司也交出了一份令人瞩目的成绩单:从实收资本金1000万元发展到总资产357亿元,从4名创业者发展到拥有350多人的团队,从单一建设职能发展到布局城市开发、产业投资、公共资源、高端服务、房地产开发五大业务板块,从“一枝独秀”发展到拥有11家全资子公司、2家控股子公司、6家参股企业的现代化集团企业。

 

     海岛筑梦起新城,无限风流看今朝!乘借横琴开发加速的东风,以5年打下的基础为跑道,以改革创新为动力,紧紧抓住广东自贸试验区获批的重大历史机遇,大横琴公司将再次展翅高飞,助推横琴再铸辉煌。

 

   国家战略催生横琴腾飞梦   历史机遇成就开发“主力军”

 

    横琴,被喻为粤港澳交汇处的“黄金宝地”、珠江口西岸最后一块“处女地”,看风起云涌,听潮起潮落,在历史的静卧中等待雕琢。2009年,随着《横琴发展总体规划》的批复,横琴开发上升为国家战略,开始追逐建设“开放岛”、“活力岛”、“智慧岛”、“生态岛”的开发梦。

 

    作为横琴开发的“主力军”、“横琴梦”的践行者,从成立之日起,大横琴就肩负起开发横琴、建设横琴的历史使命,全面承担起横琴新区基础设施开发及城市建设的任务。

 

    5年来,在绝大部分横琴基础设施的重大项目中,都留下了鲜明的“大横琴印记”:从纵横交错的路网,到深埋地下的的综合管沟;从总投资380亿元的横琴综合开发项目到连通横琴与南湾城区的横琴第三通道马骝洲海底隧道项目;从落实“一线放宽、二线管住、人货分离、分类管理”创新通关模式的横琴新区二线通道监管查验设施项目到集通关服务、综合交通及配套商业为一体的横琴口岸综合交通枢纽项目;从高达468米的珠澳新地标横琴总部大厦到凸显岭南风格、海岛风情的民生工程横琴新家园……这些大手笔、大投入的项目,让横琴岛的硬件基础设施条件日新月异。

 

    历史,总在不断创新中书写。横琴岛淤泥深、山体多,工程本身极具挑战性,有些甚至可以说是“世界级难题”,这意味着实现工程的每个环节都将迎来挑战。

 

    但正是在这样恶劣的条件和环境下,大横琴的建设者们负责管理并完成了一个又一个堪称经典的项目:

 

    横琴市政基础设施BT项目已经竣工,全岛71.7公里“两横一纵一环”的路网基本成型,使横琴形成完善的路网结构;

 

33.4公里的综合管沟已经建成,创造国内长度最长、一次性投资最大、体系最完整、功能最齐全等多项纪录;

 

    横琴二线通道和全国第一张电子围网正式启用,推动横琴封关运作、实施“分线管理”,使横琴与澳门之间的发展要素的流动更加自由、高效;

 

    联手澳门打造的粤澳中医药产业园规划落地,随着国内医药“龙头”和澳门诸多企业入驻,开启了粤澳合作的新模式;

 

    横琴口岸过渡期通关项目正式启用,为24小时通关奠定了坚持的基础,推动珠澳两地进入“全天侯”融合的新时代;

 

    横琴滨海湿地修复工程一期完工,为横琴新区成功申报国家首批海洋生态文明示范区奠定坚实的基础;

 

    横琴新家园已经启用、横琴小学和横琴幼儿园即将开始招生,推动横琴民生事业迈上新台阶;……

    “之所以能够取得这样的成绩,得益于中央决定开发横琴岛带来巨大的发展机遇,得益于横琴新区对大横琴公司的正确领导,还归功于广大员工为企业所做出的无私奉献,倾注的智慧和激情。大横琴人追求卓越、勇于创新的精神,是推动公司快速发展的力量源泉。横琴开发的冲锋号角已经再次吹响,我们豪情不变,仍将一如继往地艰苦创业、开疆拓土,冲锋陷阵、勇往直前!”公司董事长胡嘉说。


  创新模式探索与港澳紧密合作     全力构建澳门产业多元发展平台

 

    横琴开发,肩负促进澳门经济适度多元发展和繁荣稳定的政治使命。产业的发展、经贸的合作、人员的往来需要基础设施的支撑,也需要相应的发展载体,作为横琴开发建设的运营机构,大横琴公司5年来牢记使命、把握先机、开拓创新,成为与港澳紧密合作的“践行者”。

 

    粤澳合作中医药科技产业园是粤澳双方贯彻落实《粤澳合作框架协议》、共同开发建设横琴的首个正式落地实施项目,既创新了粤澳合作模式,也为粤澳融合发展奠定了基础。

 

   2011年4月19日,园区正式启动运作。在园区建设模式方面,经过多次协商、反复论证,澳门投资发展股份有限公司与大横琴公司共同发起设立了合资企业——粤澳合作中医药科技产业园开发有限公司。

 

    如今,在粤澳两地政府的的支持下,粤澳合作中医药科技产业园多项工作都取得了预期的成果。产业园孵化中心已正式启用,吸引了24家企业入驻。2014年12月16日,又有十家企业签约入驻科技产业园,成为澳门中医药产业发展的最佳载体。

 

    总投资68亿元的横琴总部大厦项目,则是大横琴公司与香港企业合作的探索和实践。大横琴公司联手香港集美集团、中国二十冶集团合资成立珠海横琴总部大厦发展有限公司,投资建设总部大厦项目。项目总占地面积8万平方米,规划建设64万平方米世界级口岸综合体,集5A超甲级写字楼、奢华五星级酒店、标准五星级酒店、国际时尚购物中心、顶级会议中心、IMAM影院、云端休闲娱乐观光于一体。

 

总部大厦项目被列入“广东省500强项目”中“100个现代服务业项目”。自2011年1月18日奠基以来,横琴总部大厦项目建设加快推进,目前一期已封顶,受到港澳人士的热捧,并已售罄,项目也将成为未来澳门企业登陆横琴发展的重要载体。

 

    赴香港发行人民币债券,则是探索与香港金融合作创新的成功案例。2014年12月,大横琴公司“先行一步”,在香港特别行政区成功发行15亿人民币债券。此举是积极践行国家发展改革委、人民银行等八个部门联合发布的《广东省建设珠江三角洲金融改革综合实验区总体方案》的创新举措;是进一步巩固香港国际金融中心地位、提升粤港澳区域金融合作水平、推动人民币国际化的具体实践。根据批复,所募集资金50%回流境内,主要用于横琴口岸及综合交通枢纽等横琴新区市政基础设施建设。这些项目将为粤港澳紧密合作提供更加便利的通关设施和交通条件,对于推动澳门经济适度多元发展,具有重要意义。

 

    “加强与港澳企业的合作,是大横琴公司‘走出去’的最佳途径。充分利用横琴独特的区位优势,用好、用足、用活国务院批复的各项改革创新政策,积极探索与港澳企业的合作,整合资金、技术、人才、管理经验等各方面的优势资源,将为大横琴公司的快速发展开辟更加广阔的空间。”大横琴公司有关负责人说。

 

 多元布局致力强基固本   开拓市场谋求更大发展

 

 自2009年启动开发到2014年,五年来,横琴年度财税收入增长161倍,年度GDP增长19倍,年度固定资产投资增长13倍,书写了区域发展的全新篇章。

 

    乘着横琴开发日渐强劲的东风,大横琴公司化茧成蝶、脱颖而出,自身实力不断壮大。五年来,大横琴公司把开发建设、公共资源管理等优势转化为实实在在的发展业务,把握先机、科学布局,薄积厚发、强基固本,打造了以城市开发、产业投资、公共资源、高端服务、房地产开发等五大业务板块的产业链条,形成了城市综合运营商的格局,为实现企业高速发展提供了战略支撑。

 

五年来,在横琴开发建设中积累了丰富的实践经验。大横琴公司开始思考和谋划如何以横琴开发建设为核心任务的同时,以“横琴模式”、“横琴经验”和“横琴效率”来输出管理、技术和人才,帮助和参与国内其他区域的开发建设,并借此积极探索开拓外部市场,培育新的发展机会,为公司未来提供可持续的发展空间。一系列战略布局已经展开:

 

    整合资源和业务,设立了大横琴股份有限公司,并面向港澳地区广纳国际化人才,积极打造企业实现市场化的核心竞争力。

 

    在香港设立大横琴(香港)投资有限公司,探索为区内企业提供海外招商引资、国际贸易、会议会展等服务,奏响走出横琴、走向世界,与国际接轨的前奏。

 

    成立了置业公司,并将以置业公司为龙头,打造地产板块上下游相关产业,向口岸地产、商业地产、地产顾问、高端物业管理等领域进军。

 

    如今,大横琴公司发展格局初步成型,正在一步步走向管理一流、实力雄厚、具有影响力的控股企业集团。

 

对于公司未来的发展走势,大横琴人自有思考。“以基建项目为基础,不断增加收益类项目,逐步形成城市综合资源开发、房地产开发及股权投资三大核心业务板块,经营性业务将按照市场化的方式实现商业运作。”大横琴负责人告诉记者,“未来,大横琴公司大有可为!”

 

融资方式屡屡创新    充实开发“资本血液”

 

新区的开发建设离不开资本要素的支持。大横琴公司坚持融资创新,积极探索有效的方法和途径,为横琴开发建设提供充足的资金保障。

 

    通过银行融资、BT、综合开发等模式,累计融资650亿元,突破了新区开发建设的资金“瓶颈”,并创造了多个全国之最:中行80亿元贷款是中银集团在国内单笔非银团贷款额度最大的一笔;以BT模式引入中冶科工作为横琴市政基础设施项目投资人,项目总投资135.6亿元,是当时国内单体投资额度最大的BT项目,也是珠海首个BT项目;以“投资建设一体化”模式引入中国交建作为横琴新区综合开发项目投资人,总投资约380亿元,是国内基础设施投资领域最大的项目之一。

 

    特别值得一提的是,大横琴公司在香港特别行政区成功发行15亿人民币债券,是国内首个获准赴香港发行的地方城投类企业债券,也是国内首家获准赴境外发债的地方非上市企业,广东省首家获准赴港发行债券的地方企业。

 

    此次发行的债券期限为3年,票面利率为4.75%,认购账簿达到30亿人民币,超额认购2倍。“横琴”概念的人民币债券,受到了国际投资者的高度关注和积极认购,表明了国际投资者对横琴新区的未来发展前景充满信心。同时,也反映了国际资本市场对大横琴公司的公司治理、财务状况、信用情况等综合实力的认可。大横琴公司有关负责人表示,将以此为契机,继续推进国际化发展战略、创新融资手段, 拓宽融资渠道,积极探索更多资本市场融资方式。

 

 力争迈进“千亿俱乐部”    争当城市未来“引领者”

 

  横琴,是梦开始的地方,也是一个梦想成真的地方。5年来,伴随横琴,大横琴公司几乎在一张白纸之上描绘出美丽的图画,这些图画已成为现实,为未来的发展打下坚实的基础。

 

    展望未来,公司董事长胡嘉介绍,未来大横琴公司仍将以横琴开发建设为核心任务,以增强企业活力、提高效率为手段,努力提高企业核心竞争力。大力实施人才引育、投融资、体制机制“三大创新”,抓好发展战略、业务规划、内部风险控制等一系列改革创新的顶层设计,不断优化国有资本布局结构,积极探索发展混合所有制,对接港澳资本市场,做大、做强、做优大横琴公司,把尽快迈进资产“千亿俱乐部”作为企业将来一段时期内的奋斗目标。

 

    现如今,大横琴公司又一次迎来了新的历史机遇和发展时机。广东自贸试验区已经获批,对于被纳入自贸区范围内的横琴新区来讲,将会产生政策叠加效应,优势更加凸显。作为横琴新区的开发运营主体,大横琴公司可谓是“近水楼台先得月”。公司总经理吴普生这样理解,“自贸区来了,大横琴公司可以最先享受到金融创新、体制改革等政策释放的红利,为公司结构转型提供有利契机。通过优化产业结构、整合资源,能够促进产业链和价值链的快速、完整形成。同时,可以共享国际资金、技术、人才等资源,激发企业创新活力,拓宽对外发展渠道,为公司实现发展战略提供了最佳的机遇。”

 

      五年筑辉煌,今日再启航。站在五周年的历史刻度上,以横琴开发为舞台,以改革创新为动力,以自贸区获批为契机,大横琴公司的瑰丽蓝图已经徐徐展开,宏伟目标已经近在咫尺、愈发清晰。

 

大横琴成绩单:

 

市政基础设施(BT)项目,已投入使用

 

横琴新区二线通道监管查验设施项目,已投入使用

 

横琴总部大厦项目,一期项目已经封顶

 

横琴口岸及综合交通枢纽过渡期通关设施项目,已投入使用

 

横琴新家园项目,已投入使用

 

正在建设的项目还有总投资380亿元的综合开发、总投资18.3亿元的人才公寓、总投资11.9亿元的横琴国际商务中心、横琴民生工程横琴小学及幼儿园等。

 

成立仅5年的大横琴公司得到了社会各界的认可、肯定和赞誉,先后被授予“全国五一劳动奖章”、“广东省先进集体”、“珠海市先进集体”、 “珠海市工人先锋号”、“珠海横琴新区三年开发建设突出贡献单位”、“横琴新区先进集体” 、“重点项目建设工作先进集体”等国家、省、市、区各类荣誉称号。