项目概况

“横琴科学城（一期）、横琴科技创新中心及珠海斗门琴湖大城专项法律服务采购（第二次）[项目编号：CZ20240486]”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于2024年12月02日11:00（北京时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号：CZ20240486

（二）项目名称：横琴科学城（一期）、横琴科技创新中心及珠海斗门琴湖大城专项法律服务采购（第二次）

（三）交易方式：公开招标

（四）项目需求：本项目为大横琴置业有限公司及其控股的下属单位（包括珠海大横琴科学城开发管理有限公司、珠海大横琴创新发展有限公司、珠海斗门大横琴房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴雅房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴峰房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴铖房地产开发有限公司）的联合招标。招标内容为专项法律服务，本次专项法律服务包括项目前期准备阶段、正式销售阶段、预订/认购、签约阶段、按揭贷款阶段及办理不动产权登记证阶段。具体详见电子招标文件第四部分。

注：本项目实际为多家招标人联合招标项目，因系统技术限制，电子招投标系统无法办理多个招标人电子签章流程，本项目选定珠海大横琴置业有限公司为主办单位，在招标文件中珠海大横琴置业有限公司代表其及控股的下属单位（包括珠海大横琴科学城开发管理有限公司、珠海大横琴创新发展有限公司、珠海斗门大横琴房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴雅房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴峰房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴臻房地产开发有限公司、珠海斗门大横琴琴铖房地产开发有限公司），各投标人在制作电子投标文件时所有涉及招标人名称的地方统一写珠海大横琴置业有限公司即可，请投标人知悉。

（五）服务期：自协议生效之日起至中标人完成本项目服务范围内全部商品房销售签约办证服务时或总服务费用达4,997,600.00元之日止(以孰先届至为准)。其中，本项目服务范围以本项目范围内最终销售区域为准。

（六）预算金额：人民币肆佰玖拾玖万柒仟陆佰元整（¥4,997,600.00元）；

（七）最高投标限价：人民币肆佰玖拾玖万柒仟陆佰元整（¥4,997,600.00元）；（注：投标报价高于最高投标限价的投标作无效投标处理）。

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（一）投标人须是依照《中华人民共和国律师法》成立，在国家司法行政主管部门合法登记注册的律师事务所，取得律师事务所执业许可证（或律师事务所分所执业许可证）且执业许可证在有效期内，投标时提交有效的执业许可证扫描件加盖投标人公章。

（二）投标人无列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且投标文件需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html（①列入经营异常名录信息或列入严重违法失信企业名单已移出的，视为无列入；②组织形式为事业单位、团体组织、非企业类或个人无须提供）。

（三）投标人近三年以来在经营活动中没有重大违法记录（投标文件提供声明函，格式见投标文件格式1.6）。

（四）本项目不接受联合体参加投标；总公司（总所）与分公司（分所）或同属一总公司（总所）的不同分公司（分所）不得同时参与本项目投标。分公司（分所）作为投标人参加投标的须提供由总公司（总所）出具的授权书（投标文件中提供授权书复印件）；两家或以上投标有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将均作无效投标处理：1）法定代表人为同一人的；2）存在控股或管理关系的。

说明：①控股关系包含A.绝对控股，指股东出资额占有限责任公司资本总额百分之五十以上或者其持有的股份占股本总额百分之五十以上；B.相对控股，指出资额或者持有股份的比例虽然不足百分之五十，但依其出资额或者持有的股份所享有的表决权已足以对股东会、股东大会的决议产生重大影响的股东。②所谓管理关系，是指不具有出资持股关系的其他单位之间存在的管理与被管理关系。

三、用户注册

（一）投标人应在“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平】）网站首页进行用户注册。

（二）粤公平网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/440400/index

（三）用户手册下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载《广东省公共资源交易平台用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】

（一）下载路径：登录粤公平首页—【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击下载【通用电子招投标系统操作指南-投标人】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南-投标人】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、下载【电子招标文件】

（一）下载路径：登录粤公平首页—网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【珠海市公共资源交易系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【珠海市公共资源交易服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理】—【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【下载】按钮—下载压缩包并解压后可见【电子招标文件】。

（二）下载时间：2024年11月12日09：00至2024年12月02日11：00（北京时间）

（三）下载方式：在线获取。

（四）售价：免费获取。

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间：2024年12月02日11：00（北京时间）

（二）开标时间：2024年12月02日11：00（北京时间）

（三）开标地点：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层10号开标室

（四）电子投标文件解密时间：2024年12月02日11：00—11：30（北京时间）（注：1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系电子系统技术人员寻求帮助，电话：0756-2315978，18928046571）

（五）投标保证金：人民币肆万元整（¥40,000.00元）

（六）投标保证金截止时间：2024年12月02日11：00（北京时间）

（七）网上注册报名时间：2024年11月12日09:00至2024年12月02日11:00（北京时间）（注：网上注册报名是指投标人注册成为会员后进入电子系统点击意向项目进行“参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）。

七、其他补充事宜

（一）珠海大横琴置业有限公司（招标人）委托广东省国际工程咨询有限公司（招标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人

名称：珠海大横琴置业有限公司

联系人：钟肇康

联系电话：0756-6291170

联系地址：横琴粤澳深度合作区环岛东路3018号

（二）招标代理机构

名称：广东省国际工程咨询有限公司

联系人：郭工、钟工

联系电话：13302538853、18316614151

联系地址：珠海市香洲区南湾北路15号海印又一城C2栋13A层

（三）交易平台

名称：珠海市公共资源交易中心

①交易中心会员注册审核：

联系电话：0756-2538181

②项目联系人：林小姐、徐小姐

联系电话：0756-2538018、2538993

传真：0756-2538955

地址：珠海市香洲区迎宾北路3333号珠海市民服务中心1号楼第4层公共资源交易大厅

招标人：珠海大横琴置业有限公司

招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

2024年11月11日